«Дубрава парк» без леса

Итоги публичных слушаний, которые состоялись 29 июля 2022 года, опубликовали «Чебоксарские новости».
На публичных слушаниях рассматривали вопрос повышения этажности для ЖК «Дубрава парк» до 25 этажей. От горожан поступило 11 предложений по поводу застройки, большинство из которых мэрия решила «не рекомендовать к учету». Участники публичных слушаний просили не вырубать лес, сделать зону отдыха, перевести землю в категорию особо охраняемых природных территорий с сохранением всех зеленых насаждений, не повышать этажность, снять с повестки вопрос об этажности и предупредили о высоких грунтовых водах.
Все эти предложения мэрия отклонила, сославшись на то, что земельный участок находится в зоне, где предусмотрена жилая застройка (в 2012 году правительство республики само перевело этот участок из земель лесного фонда под строительство домов). Предельную этажность застройщик определит в своем проекте, который готовится с учетом инженерных изысканий.
Пять предложений от горожан мэрия приняла к сведению и рекомендовала застройщику учесть:
- сократить застраиваемую площадь для сохранения большей части лесопарковой зоны;
- отказаться от строительства домов комфорт-класса в пользу сохранения лесопарковой зоны;
- в случае благоустройства территории около школы №60 и дома 41 по бульвару Миттова отказаться от установки спортивных объектов, чтобы сохранить деревья и кустарники;
- организовать движение транспорта в новый район, не затрагивая дорогу по улице Фруктовая, предусмотреть выезды в другие районы без прокладывания новой сети дорог и без расширения улично-дорожной сети на участке территории, ограниченной улицами Фруктовой и Тополиной, СТ «Энергетик», рекой Сугутка и родником;
- работать с жителями района и искать компромисс по застройке.
На днях «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» начала вырубать кустарники под строительство ЖК «Дубрава парк», а Олег Николаев гордо объявил о «заключении первого контракта жизненного цикла». Речь идет о соглашении с ИК ЧР, который получит 982 млн рублей на строительство инфраструктуру указанного микрорайона. Это инфраструктурный кредит, который республика потом должна будет вернуть в федеральный бюджет с процентами.
По задумке застройщика, на месте леса в ЮЗР появится новый микрорайон из 19 многоквартирных домов, большинство из них будут иметь этажность от 10-ти до 21-го этажей. При этом, учитывая итоги публичных слушаний, застройщик сможет увеличивать этажность домов до 25-ти этажей. Так, например, произошло с домом в ЖК «Гастелло» в Чебоксарах: по проекту он был переменной этажности – по 12-14-16 этажей, а теперь стал полностью 16-этажным.